财政部：专项债收买存量商品房由当地自主决议计划、自愿施行

  财政部部长助理宋其超10月17日在国新办新闻发布会上表明，关于专项债收买存量商品房用作保证性住宅，这项方针由当地自主决议计划、自愿施行，遵从法治化准则，依照商场化运作方法，在保证项目融资收益平衡的基础上，当地组织专项债收买存量商品房。

  专项债用于收储土地在详细操作上，主要是支撑各地结合实在的状况，与存量土地的业主企业，合理确认收买价格，妥善处理收回存量土地触及的债权债务联系，合理确认专项债券项目规模，及时组织专项债券的发行和开销。

  现在财政部正在抓住研讨清晰撤销普通住宅与非普通住宅相衔接的税收方针，最重要的包括增值税、土地增值税。

  在增值税方面，除北上广深外一概不区别普通住宅与非普通住宅，北上广深关于个人出售购买两年以上的普通住宅免征土地增值税。近期咱们正在对相关税收方针作调整。详细方针正在抓住实行相关程序。

  关于下一步房地产增值税有关方针的调整，主要有三方面考虑：一是是统筹掌握相关城市房地产调控的节奏和当地财政收入局势，做出科学合理的组织；二是赋予当地必定自主权，坚持方针稳定性、公平性；三是大大下降房地产企业和购房人的担负，促进房地产商场止跌回稳。详细方针正在抓住实行相关程序，会及时向社会公告。