去化缺乏5成！未上“全妆”的海珠千万级豪宅惹业主怒火！

  如果是一两个人有定见，或许还不会形成言论问题。但在小红书、抖音、买房群上，网友对中海大境的吐槽一搜一大堆。

  网友们最主要的槽点，是房子的外观：“廉价感满满，极少的铝条，和多多的涂料……”

  有网友列出比照图，同样是海珠琶洲的豪宅珑璟台，跌倒还没建造反抗，但部分楼栋现已装置上了大面积的落地玻璃，比较之下更有质感。

  还有海珠西的保利燕语堂悦，跌倒规划下一年年末才交给，但有网友现已PO出了实景图和效果图的比照，现在现已有五六成类似...

  头排的1#、2#、3#、11#、12#都现已根本封顶，后排的楼栋也在如火如荼建造中。从外立面看，现在有部分楼栋的外立面，确实出现灰黑色状况。

  依据图片中可见的施工痕迹，比方，阳台分隔线处的脚手架锚固点、未装置的窗体压顶线条等。当时项目还处于未竣工状况。

  依据官方发布的最新工程进度，1-12#全体的结构均已反抗封顶，现在正在推进装饰工程、平面工程，地下室工程。

  这样的未竣工状况，确实不能跟效果图比较，官方宣扬材料中有标示，效果图仅为暗示，终究以实践交给为准。

  现在这个立面风格，多位业主表明，跌倒都清楚不能一比一复原效果图，但跟心思预期仍是有很大的收支。

  咱们知道，最初的中海大境刚入市，打着“城市头盘”、“中轴绿地”、“豪宅标杆”等等的旗帜来宣扬。

  而且中海大境的价格，一直在7-9万/㎡之间（注：价格仅供参考，详细以实践为准），从价格上面就足以体现业主身份。

  据阳光家缘查阅，中海大境自2024年3月初次开盘以来已累计取得12张预售证，累计售出住所606套，未售住所792套，去化率大约为43.3%。在千万级自卖自夸里体现仍是很杰出。（注：网签数据具有必定滞后性）

  跌倒成绩不错，但中海大境榜首波“出面”，从业主反响来看，与预期存在十分显着误差。

  花了上千万的业主，万万不会想到，自己真金白银买的房子，居然还没收楼就遇到“翻车事情”。

  依据业主自述，自2024年10月底初次反应外立面问题，继续交流未获本质整改。

  本年1月业主代表携《示威绿皮书》及数百人联名信赴深圳总部交涉，至今未获详细计划。

  而且，中海也无法组织与决策层直接对话的途径。因交流途径失效，不得已在各大渠道发声，并对立开发商删帖控评行为。

  项目以“城市生态综合体”形式开发，调集了交通、作业、寓居、商业、文明、教育等功能，妥妥的海珠榜首队伍豪宅。

  最近半年，从中大学校落地，到推进做地旧改，再到连片征地，官方对大境是有歪斜的。

  交通上，项目紧邻在建中的地铁11号线上涌公园站和逸景路站，通车后可快捷换乘多条线路直达珠江新城、琶洲CBD。

  依据规划，中海还打造了开放式街区的规划，能供给“下楼即顶配”的便当，也将招引全城客流来此消费体会。

  听说，作为景象的一部分的滨水商业，项目还会打造榕树广场、多层立体公园等场景。

  正是由于前期宣扬的定位高、蓝图画得好，外立面实景一被曝光，业主就难免心有不满。

  据揭露信息，项目收楼时刻，第一批是在2026年的9月、10月、11月进行。(注：详细以官方实践为准)

  否则为啥当年的中海观澜府，不必售楼部、只需要一部平板，用ppt就把房子给卖完了？

  早年中海花城湾、中海观园、中海璟晖华庭业主二手盘，在业主圈中口碑也很不错。

  从职业视点来看，这次外立面的风云，不是简略的审美争议，而是一场关于豪宅价值基准的保卫战。

  当中海的塔吊仍在旋转，业主等待看到的不仅是楼宇的建成，更是一个职责房企对城市天际线的敬畏。

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